Schöne 4-Zi. Wohnung in Wallbach mit Gartennutzung

65510 Hünstetten-Wallbach
4
114 m²
1.200 € / Monat
Zimmer4
Wohnfläche114 m²
Miete1.200 € / Monat

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Hünstetten-Wallbach. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein. Die Zimmergrößen werden Sie begeistern!

Der Blick von dem großen Balkon in den schön angelegten Garten wird Sie erfreuen. Der Wohnung ist ein großzügiger Gartenanteil zugewiesen. Hier können Sie sich abends schön entspannen. Im Wohnzimmer befindet sich für kuschelige Abende ein Kamin.

Objektdaten

Ortsangaben

Ort
65510 Hünstetten-Wallbach
Etagen
3

Flächen

Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Preisangaben

Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3.600
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Zustandsangaben

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas

Weitere Angaben

Objekt-Nr.
5092
Objektart
Etagenwohnung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Rollläden
  • Garten/-mitbenutzung
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Parkett

In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Alle Wohnräume haben einen Rolladen, die Ihnen im Sommer einen guten Schutz vor der Hitze bieten. Das Tageslichtbad und Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschtisch/Schrank-Element, ein Bidet und eine schöne begehbare Dusche. Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler erfasst.

In der Küchen haben Sie einen Außenanschluß für die Dunstabzugshaube.

Im Keller ist ein Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können.

Die Garage mit elektrischem Tor, die für 50 Euro im Monat angemietet werden kann, hat noch genügend Abstellfläche. Der Stellplatz vor der Garage kann selbstverständlich mit genutzt werden.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,7 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt am
13.12.2025
Gültig bis
12.12.2035
A+ABCDEFGH

Lage

Wallbach liegt unweit der Hühnerstrasse nahe der alten Hühnerkirche und ermöglicht eine gute Verbindung sowohl nach Wiesbaden als auch nach Limburg.

Den Autobahnanschluß-Idstein erreichen Sie in ca. 8 min (8 Kilometer).

Vor Ort haben Sie einen Netto-Markt zur Deckung des täglichen Bedarfs und eine Apotheke, die beide fußläufig erreichbar sind.

In ca. 4 Kilometern erreichen Sie das Gewerbegebiet von Kesselbach. Dort befindet sich ein tegut-Markt, eine Drogerie, ein Norma-Discountmarkt, Getränkemarkt und weitere kleinere Geschäfte.

Karte

65510 Hünstetten-Wallbach (ungefähre Lage) · In Google Maps öffnen

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