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Objektdaten

3-Zi Wohnung in Sachsenhausen

Kennung 5078
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1953
Wohngeld292,00 €
Etage1
Zustandgepflegt
Heizkosten pro Monat60,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etagenzahl4
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Lage60599 Frankfurt am Main
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 72 m² bietet Ihnen eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einem Hauptbalkon der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der zweite Balkon liegt an der Küche. In anderen Wohnungen der Eigentümergemeinschaft wurde der Küchenbalkon zur Erweiterung des Badezimmers genutzt.

Der Eigentümer der Wohnung will diese noch bis Mitte 2020 selbst nutzen und ist bereit bis zu diesem Zeitpunkt eine ortsübliche Miete zu zahlen.

Ausstattung

In der Wohnung wurde 2010 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Elektrik und Bad sind baujahrstypisch und sollten modernisiert werden. Das Haus hat im Jahr 2013 eine neue Dachbodendämmung inkl. Neueindeckung des Daches erhalten. Die Aussenfassade wurde saniert und im Treppenhaus wurden wärmegedämmte Kunstofffenster eingebaut.

In Vorbereitung sind die Sanierung der Steigeleitungen und das setzen von Elektrozählerschränken in den Kellern. Mit einem Beschluss ist in den nächsten Versammlungen zu rechnen

Lage

Die Wohnung liegt am Anfang des Lettigkautweges, in ruhiger zweiter Reihe zur Offenbacher Landstraße. Die S-Bahnstation "Mühlberg" ist in ca. 350 m zu Fuß erreichbar. Die Tram hält nur wenige Meter an der Haltestelle Lettigkautweg. Eine optimale Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist somit gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten sind über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen.

Der Stadtteil Sachsenhausen ist einer der beliebtesten Wohngebiete in Frankfurt und bietet in der Schweizer Straße viele Kneipen zum gemütlichen Verweilen.

Energieangaben

0
200
>400


203.54
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert203.54 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.06.2018
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Oliver Graf
Geschäftsführer

Tel.: +49 6128 857081
Mobil: +49 1515 2400390
graf@agilitas-re.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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